尽管有时可以互换使用, 资格预审和预审是两个非常不同的过程，每个潜在的购房者都应该了解.

资格预审意味着什么?

购房过程的第一步应该是抵押贷款资格预审. 这是你与你的抵押贷款机构分享基本财务信息的地方, 包括你的总收入和资产. 信用报告将被拉为资格预审，是如何抵押贷款官员和承销商可以看到你的负债和信用历史. 有了这些信息, 贷款人可以给你一个估计，你可以负担多少房子，你可以借多少钱.

获得资格预审只需要几分钟，在网上填写一些一般信息，而且是完全免费的. 当我们收到资格预审申请时，按揭贷款主任(MLO)将与您联系. MLO将与您一起审核申请，并填写任何遗漏的信息. Additionally, 他们将能够评估您的抵押贷款选择，并帮助您根据您的财务状况和目标确定哪种抵押贷款解决方案是理想的.

一旦贷款人收到你的财务快照, 他们将审阅这些信息, and if approved, 您将在24至48小时内收到资格预审信. 资格预审信有一个要求清单，以便贷款人给予你全面的贷款批准.

手里拿着资格预审信, 你现在对你能借到的钱有了估计，可以开始购买适合你借贷能力的房子了.

为什么要获得资格预审?

资格预审是找出你能负担得起的最好方法. 这种类型的申请也可能提醒你，你的信用报告中的一些信息，可能会阻止你现在买房子. 一些房地产经纪人可能不希望给你看房子，直到你有资格预审信. 这通常发生在更昂贵的房子里. 最糟糕的感觉是找到了一个完美的家，然后发现它超出了预算. 

获得预先批准意味着什么?

获得预先批准意味着您的抵押贷款被批准，等待评估和产权承诺的结果. 与资格预审不同，预审需要深入了解你的财务状况. 所需的信息更大、更深入. 此时，您将提交完整的抵押贷款申请, 按揭贷款专员会和你一起审查你的申请，帮助你确定哪种按揭产品最适合你, 就像资格预审一样. 贷款人会调出你的信用报告，并从你那里收集证明文件. 然后将申请交给承销商进行全面审查. 一旦Arbor金融承销商批准申请，批准有效期为120天.

当你签署了购买协议, 按揭贷款主任会给你一份贷款估计, 锁定你的利率, 并请您在所有申请文件上签字.

在Arbor金融信用合作社，预先批准意味着你可以 有信心知道你被批准的贷款金额. 有了这些信息，你就可以开始寻找一个开始的家——或者你梦想的家.

关于预批准程序要知道的事情

You can get pre-approved at any time during the house-hunting process; however, 如果你在找房子之前申请预先批准, 然后，您完成的申请可以更快地处理. 预批准的有效期为120天. 如果你在这段时间内找不到房子, 别担心，我们会得到你的最新消息.  同样重要的是要注意，一旦你被预先批准, 你会想要避免购买任何大件物品, 比如买一辆新车, 用信用卡买家具, 开通新的信用额度, etc.，因为这些行为可能会影响你的信用，从而影响你的预审批. 换工作也会影响你的预批准，所以在找房子的时候要记住这一点.

现在你已经更好地掌握了资格预审和预先批准之间的区别， 加拿大28软件的按揭团队 或者打电话给我们 269.544.3105 . 我们可以帮助你走上通往梦想之家的正确道路.